WISO Hausverwalter

WISO Hausverwalter legt die Betriebskosten Ihrer Immobilien auf Eigentümer und Mieter um. Darüber hinaus bietet es Vertragsvorlagen, beispielsweise Muster-Mietverträge. Da sich bei Umlagen und Vertragsinhalten regelmäßig Vorschriften ändern, ist WISO Hausverwalter jeweils auf eine bestimmte Abrechnungsperiode begrenzt. Nur so ist sichergestellt, dass Sie rechtssicher abrechnen.

Mit dieser Software können Sie Abrechnungen für beliebige Zeiträume erstellen, die im Kalenderjahr 2010 oder früher beginnen. Alle weiteren Funktionen sind uneingeschränkt nutzbar.

Hausverwalter Start – bis zu 10 Wohneinheiten
Die Jahresversion kostet EUR 59,95. Sie kann im Rahmen eines Aktualitäts-Garantie Vertrages auch vergünstigt für EUR 49,95 pro Jahr abonniert werden.

Hausverwalter Standard – bis zu 50 Wohneinheiten
Die Jahresversion kostet EUR 99,95. Sie kann im Rahmen eines Aktualitäts-Garantie Vertrages auch vergünstigt für EUR 79,95 pro Jahr abonniert werden.

Hausverwalter Professional – bis zu 150 Wohneinheiten
Die Jahresversion kostet EUR 199,95. Sie kann im Rahmen eines Aktualitäts-Garantie Vertrages auch vergünstigt für EUR 179,95 pro Jahr abonniert werden.

WISO Hausverwalter 2012 - jetzt Testversion gratis herunterladen!

Wenn Sie den WISO Hausverwalter 2012 erst einmal testen möchten, können Sie das jetzt tun. Mit der Testversion können Sie alle Features des Programms auf Herz und Nieren prüfen.

Jetzt direkt herunterladen (ca. 307 MB) >>

Systemvoraussetzungen
Lauffähig unter Windows XP (ab SP2), Windows Vista und Windows 7.
Notwendig: 500 MB Festplattenspeicher, 512 MB RAM, MS Internet Explorer ab Version 6 (wird mitgeliefert), Microsoft .NET ab Version 3.5 (wird mitgeliefert), Online-Zugang für Softwareaktivierung, Grafik ab 1024 x 768, Prozessor ab 1 GHz, CD-ROM-Laufwerk, Maus oder Trackball.
Empfohlen: Grafik ab 1280 x 1024.

Vielen Dank für Ihr Interesse am WISO Hausverwalter

Wir informieren Sie, sobald die Testversion zur Verfügung steht.

Ihre Buhl Data Service GmbH

Unsere Grundsätze zum Datenschutz

Wir speichern und verwenden Ihre personenbezogenen Daten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Bankverbindung etc.) ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Bestellungen und eventueller Rücksendungen und, falls gewünscht, für unsere Newsletter und Produktinformationen. Bei Online Vertragsabschlüssen speichern wir zudem Ihre jeweilige IP-Adresse.

Wir geben Ihre personenbezogenen Daten nicht an Dritte weiter. Ausgenommen hiervon sind unsere Dienstleistungspartner, die zur Bestellabwicklung Ihre Daten benötigen, wie Paket- und Briefzusteller, Briefdruckerei und unsere Banken (für den Einzug von Lastschriften). Darüber hinaus verwenden wir Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich, um unsere Leistungen gegenüber Ihnen abzurechnen und etwaige Ansprüche geltend zu machen und durchzusetzen. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nur, wenn und soweit wir dazu gesetzlich verpflichtet sind oder es zur Geltendmachung und Durchsetzung unserer Rechte und Forderungen erforderlich ist. In diesem Zusammenhang behalten wir uns insbesondere vor, unsere Forderung an ein Inkassounternehmen abzutreten oder ein solches mit der Einziehung unserer Forderung zu beauftragen. In diesem Zusammenhang dürfen wir Ihren Namen und Ihre Anschrift sowie alle weiteren Daten übermitteln, die zur Durchsetzung der Forderung erforderlich sind.

Sie können jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten oder Berichtigung, Sperrung und Löschung Ihrer gespeicherten Daten und deren Verarbeitung verlangen. Sofern einer Löschung gesetzliche, vertragliche oder handels- bzw. steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen oder sonstige gesetzlich verankerte Gründe entgegenstehen, werden Ihre Daten nicht gelöscht sondern mit einer Sperre versehen. Kontaktieren Sie dazu unsere Beauftragte für Datenschutz bitte schriftlich unter Buhl Data Service GmbH, Datenschutz, Am Siebertsweiher 3/5, 57290 Neunkirchen; per E-Mail unter datenschutz@buhl-data.com, oder per Telefax unter 02735/776-199.

Während Ihres Besuchs auf unseren Internetseiten können Daten ("Cookies")auf Ihrem Computer gespeichert werden, die Ihnen die Nutzung unseres Angebots erleichtern.

Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie des Telemediengesetzes (TMG) erhoben und gespeichert.

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Der Datenerhebung und -speicherung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprochen werden.

Angesichts der Diskussion um den Einsatz von Analysetools mit vollständigen IP-Adressen möchten wir darauf hinweisen, dass diese Website Google Analytics mit der Erweiterung "_anonymizeIp()" verwendet und daher IP-Adressen nur gekürzt weiterverarbeitet werden, um eine direkte Personenbeziehbarkeit auszuschließen.

Stand: 29.10.2010

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Buhl Data Service GmbH

Diese Geschäftsbedingungen liegen allen Verträgen über Lieferungen und Leistungen der Buhl Data Service GmbH aufgrund von Bestellungen über das Internet oder anderen Fernkommunikationsmitteln (E-Mail, Brief, Fax, Telefon usw.) zugrunde.

Mit Ihrer Bestellung erkennen Sie Kenntnis und Inhalt dieser AGB ausdrücklich an. Abweichende und/oder ergänzende Vereinbarungen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung der Buhl Data Service GmbH.

A. Vertragsabschluss und Lieferung

Der Vertragsabschluss setzt die Angabe persönlicher Daten voraus. Die dabei erhobenen Daten werden von der Buhl Data Service GmbH im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes geschützt. Sie werden keinesfalls zu Werbezwecken an Dritte weitergegeben.

Der Vertrag kommt nach Ihrer Bestellung durch unsere Annahmeerklärung zustande. Alternativ auch dann, wenn Sie die Ware geliefert erhalten, bzw. Ihnen die vertraglich vereinbarte Leistung bereitgestellt wird.

Die Buhl Data Service GmbH wird nach Möglichkeit die vereinbarten oder angegebenen Termine pünktlich einhalten. Die Lieferung bzw. Bereitstellung erfolgt jedoch unter dem Vorbehalt, dass wir selbst richtig und rechtzeitig beliefert werden und die fehlende Verfügbarkeit nicht zu vertreten haben. Bei Nichtverfügbarkeit der Leistung zum angegebenen Leistungszeitpunkt werden wir Sie umgehend unterrichten.

Werden die vereinbarten oder angegebenen Termine um mehr als vier Wochen überschritten, so haben Sie das Recht, eine angemessene Frist zur Leistungserbringung bzw. Leistungsbereitstellung zu setzen, nach deren Ablauf Sie vom Vertrag zurücktreten können, sofern eine Lieferung bzw. Bereitstellung nicht erfolgt ist. Diese Frist muss mindestens 8 Werktage betragen. Erfolgt auch innerhalb der Nachfrist keine Lieferung bzw. Bereitstellung der Leistung so können Sie nach Ablauf der Nachfrist durch schriftliche Erklärung vom Vertrag zurücktreten. Vorauszahlungen erhalten Sie in diesem Fall zurückerstattet.

Schadenersatz bei verspäteter Leistung ist ausgeschlossen, soweit keine grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt. Für eventuelle Transportschäden übernimmt die Buhl Data Service GmbH die Haftung gegenüber ihren Kunden.

Vertragskunden (insbesondere Aktualitäts-Garantie Vertrag / Steuer-Spar-Vertrag)

Der ausführliche Leistungsumfang des jeweiligen Vertragstyps ist abrufbar unter www.buhl.de.

Vertragskunden erhalten kostenfrei die Bereitstellung neuer Programmversionen, die kontinuierliche Anpassung an technische und rechtliche Rahmenbedingungen (automatische Updates / Service-Packs) und die Bereitstellung von Diensten und Funktionen, die die Nutzung des Produktes ermöglichen.

Die Aktualisierungen werden kostenfrei als Download bereitgestellt. Für die Lieferung von Datenträgern (CD/DVD) oder für die Lieferung gedruckter Bedien-/Fachbücher können Ihnen die zusätzlichen Kosten in Rechnung gestellt werden. Warenlieferungen ins Ausland erfolgen gemäß unserer aktuellen Versandkonditionen (abrufbar unter www.buhl.de).

Verträge ohne automatische Verlängerung enden nach Ablauf der Nutzungsperiode automatisch, Verträge mit automatischer Verlängerung können jederzeit ohne Angabe von Gründen mit Wirkung zum Ende der jeweiligen Nutzungsperiode (diese finden Sie in Ihren Vertragsunterlagen) gekündigt werden, ansonsten verlängern sie sich automatisch um jeweils ein Jahr. Kunden mit Wohnsitz im Ausland berechnen wir mit jeder Verlängerung eine zusätzliche Handling-Pauschale in Höhe von EUR 4,50.

Das Nutzungsentgelt für alle Vertragsleistungen wird jeweils zu Beginn einer neuen Nutzungsperiode (Laufzeitjahr) in Rechnung gestellt.

Die Buhl Data Service GmbH ist berechtigt, den Vertrag aus wichtigem Grund, insbesondere wenn Sie in Zahlungsverzug geraten, mit Wirkung zu einem früheren Zeitpunkt zu kündigen. In diesem Fall erhalten Sie eine bereits gezahlte Vergütung anteilig erstattet.

Die über die vertraglich zugesagten Leistungen hinaus angebotenen freiwilligen Zusatzleistungen (z. B. telefonischer Support) sind nicht Vertragsbestandteil und können von der Buhl Data Service GmbH jederzeit frei gestaltet werden. Die Buhl Data Service GmbH räumt Ihnen das Nutzungsrecht für alle Vertragsleistungen einschließlich der Softwarenutzung bis zum Ende der jeweiligen Nutzungsperiode ein.

Für die Software Meisterbüro komplett gelten folgende abweichenden Regelungen:

Zur Nutzung der Software ist der Abschluss eines Aktualitäts-Garantie Vertrags mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten erforderlich. Die Software kann nur während der Laufzeit eines bestehenden Aktualitäts-Garantie Vertrages genutzt werden. Der Aktualitäts-Garantie Vertrag kann ohne Angabe von Gründen mit einer Frist von 6 Wochen zum Ende der jeweiligen Nutzungsperiode (Vertragslaufzeit, diese finden Sie in Ihrem Aktualitäts-Garantie Vertrag) gekündigt werden, ansonsten verlängert sich der Vertrag automatisch um jeweils ein Jahr. Das Nutzungsentgelt für die Leistungen der Aktualitäts-Garantie wird monatlich im Lastschriftverfahren von Ihrem Konto abgebucht, die Erteilung einer Einzugsermächtigung durch Sie ist Vertragsvoraussetzung.

Die Nutzung unserer Internetportale (insbesondere www.hausblick.de) unterliegt gegebenenfalls weiteren Regelungen. Den genauen Leistungsumfang, die Nutzungs- und Zahlungsbedingungen entnehmen Sie bitte der jeweiligen Onlinebeschreibung.

Kostentragungsvereinbarung

Machen Sie von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch, haben Sie die regelmäßigen Kosten der Rücksendung zu tragen, wenn die gelieferte Ware der bestellten entspricht und wenn der Preis der zurückzusendenden Sache einen Betrag von 40 Euro nicht übersteigt oder wenn Sie bei einem höheren Preis der Sache zum Zeitpunkt des Widerrufs noch nicht die Gegenleistung oder eine vertraglich vereinbarte Teilzahlung erbracht haben. Andernfalls ist die Rücksendung für Sie kostenfrei.

Vertragserklärungen über Software können nur widerrufen werden, wenn der überlassene Datenträger noch im versiegelten Zustand (in der cellophanierten Originalverpackung) ist.

Für Download- und Online-Produkte (insbesondere Softwarefreischaltungen oder Onlineportale) ist das Widerrufsrecht gemäß § 312d Abs.4 Nr.1 BGB ausgeschlossen.

Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrags in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht das Widerrufsrecht nicht.

Sollten Sie von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch machen, nutzen Sie bitte für die Rücksendung erhaltener Ware das Online-Rücksendecenter unter www.buhl.de/aboservice/RMA. Alternativ können Sie den Kundenservice der Buhl Data Service GmbH auch per Telefon unter 0180 5 354551 (0,14 €/Min. aus dem dt. Festnetz, Mobilfunkpreis max. 0,42 €/Min.) oder per E-Mail an kundenbetreuung@buhl.de in Kenntnis setzen oder sich schriftlich unter der Adresse

Buhl Data Service GmbH
- Service Center -
Am Siebertsweiher 3-5
57290 Neunkirchen

an uns wenden. Bitte bewahren Sie zum Nachweis der rechtzeitigen Paketversendung den Versendungsbeleg gut auf und frankieren Sie die Sendung ausreichend, um Strafporto zu verhindern. Ihre Portokosten erhalten Sie umgehend erstattet, außer Sie haben die Kosten der Rücksendung zu tragen (siehe Nr.2 oben).

Sollten Sie das Online-Rücksendecenter nicht benutzen können, notieren Sie bitte den Grund für die Rücksendung auf der Rückseite des Lieferscheins und schicken Sie das Paket bitte ausreichend frankiert (am besten in der Originalverpackung) anschließend an:

Buhl Data Service GmbH
- Service Center -
Daimlerstr. 4
57299 Burbach

Bereits geleistete Zahlungen werden auf das bei Ihrer Bestellung angegebene Bank- oder Kreditkartenkonto überwiesen. Falls keine Zahlungsverbindung hinterlegt ist, erhalten Sie einen Scheck. Sollte der Rechnungsbetrag noch nicht von Ihnen überwiesen worden sein, wird die Rechnung durch die Rücksendung gegenstandslos.

B. Bezahlung

Rechnungen der Buhl Data Service GmbH sind sofort fällig, wenn nichts anderes angegeben ist und ohne jeden Abzug zahlbar. Ohne dass es einer Mahnung bedarf, geraten Sie bei Nichtzahlung 30 Tage nach Zugang der Rechnung in Verzug, wenn wir Sie in der Rechnung auf diese Folge hingewiesen haben. Wir können Sie durch eine Mahnung jedoch schon vorher in Verzug setzen. Die Verzugszinsen für Verbraucher betragen 5% und für Unternehmer 8% über dem Basiszinssatz, sofern wir aus einem anderen Grunde nicht höhere Zinsen verlangen können. Schecks werden nur erfüllungshalber angenommen. Etwaige Bankspesen gehen zu Ihren Lasten. Sie können nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen. Ein Zurückbehaltungsrecht können Sie nur dann geltend machen, soweit es auf demselben Vertragsverhältnis beruht. Die gelieferte Ware bleibt bis zur vollständigen Bezahlung unser Eigentum.

Haben Sie der Buhl Data Service GmbH eine Einzugsermächtigung erteilt, wird der Rechnungsbetrag erst nach Ablauf der Widerrufsfrist von Ihrem Konto abgebucht. Widerrufen Sie die erteilte Einzugsermächtigung nachträglich, so sind wir berechtigt, Ihnen entstehende Rückbuchungskosten zu berechnen.

Laufende Vertragsverhältnisse können von der Buhl Data Service GmbH gekündigt werden, wenn Rechnungen nicht oder teilweise nicht oder nicht fristgerecht beglichen werden.

C. Gewährleistung, Instandhaltung, Haftung

Alle Softwareprodukte der Buhl Data Service GmbH wurden sorgfältig erstellt und geprüft. Nach dem Stand der Technik ist es aber anerkanntermaßen nicht möglich, Software zu erstellen, die in allen denkbaren System- und Anwendungsumgebungen fehlerfrei läuft.

Sollten Datenträger Material- oder Herstellungsfehler aufweisen bzw. Falschlieferungen oder Mengenabweichungen vorliegen, so reklamieren Sie bitte sichtbare Fehler - auch Transportschäden - unverzüglich, spätestens jedoch binnen 10 Werktagen nach Erhalt der Ware schriftlich.

Die Buhl Data Service GmbH gewährleistet, dass die Produkte im Sinne der jeweiligen Programmbeschreibung brauchbar und die Leistungen ordnungsgemäß sind.

Die Gewährleistungsfrist für Kaufverträge beträgt für Verbraucher zwei Jahre, für Unternehmer 12 Monate und beginnt mit der Übergabe bzw. Bereitstellung der Ware bzw. Leistung.

Vertragskunden wird die aktuelle Software während der gesamten Vertragsdauer instandgehalten, d.h. die Nutzbarkeit der Software wird gemäß der Leistungsbeschreibung sichergestellt.

Sie sind verpflichtet, die Buhl Data Service GmbH bei der Fehlerfeststellung und Mängelbeseitigung zu unterstützen und auf Wunsch Hilfsinformationen zu erstellen bzw. zur Verfügung zu stellen. Die Buhl Data Service GmbH ist berechtigt, einen evtl. auftretenden Fehler zu umgehen, wenn dieser selbst nur mit unverhältnismäßigem Aufwand zu beseitigen ist und dadurch die Nutzung der Software nicht erheblich leidet. Liegt ein Mangel vor, wird die Buhl Data Service GmbH nach eigener Wahl innerhalb angemessener Frist die Software nachbessern oder eine fehlerfreie Software bereitstellen. Gelingt die Nachbesserung oder der Ersatz weder innerhalb dieser Frist noch einer angemessenen Nachfrist, sind Sie berechtigt, nach Ihrer Wahl den Leistungspreis angemessen herabzusetzen oder den Vertrag zu beenden.

Für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haftet die Buhl Data Service GmbH nach den gesetzlichen Bestimmungen. Für sonstige Schäden haftet die Buhl Data Service GmbH (vorbehaltlich des nächsten Satzes) nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für sonstige Schäden, die auf der Verletzung einer vertragswesentlichen Pflicht beruhen, haftet die Buhl Data Service GmbH auch bei einfacher Fahrlässigkeit, allerdings beschränkt auf die zum Zeitpunkt der Vertragsverletzung vorhersehbaren Schäden. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt von den vorstehenden Regelungen unberührt.

Sie sind verpflichtet, bereitgestellte Updates, Patches und/oder Servicepacks für die Software regelmäßig zu aktualisieren oder als registrierter Kunde die automatische Softwareaktualisierung zu nutzen, und vor der Installation der Software und anschließend regelmäßig, insbesondere bevor Sie eine Änderung der Hard- oder Softwareumgebung vornehmen, Ihre Daten zu sichern. Soweit Sie ein Mitverschulden durch die Verletzung vertraglicher Pflichten oder durch von Ihnen oder einem Dritten vorgenommene Änderungen an der Software oder durch unsachgemäße Behandlung oder Fehlbedienung des Produktes trifft, haftet die Buhl Data Service GmbH nicht. Sie übernimmt keine Gewähr für die Auswahl, die Installation und die Nutzung sowie die damit beabsichtigten Ergebnisse der Software. Mehraufwendungen in der Abwicklung, die dadurch entstehen, dass der Vertragsgegenstand an einen anderen Ort als den Lieferort gebracht wurde, sind von Ihnen zu tragen.

Achtung: Wenn der Datenträger mit einem Kopierschutz versehen ist, senden wir Ihnen im Falle des nachgewiesenen Verlustes Ihres Originaldatenträgers bzw. einer Beschädigung, die die Funktion beeinträchtigt, einen Ersatzdatenträger zu.

Ohne schriftliche Genehmigung der Buhl Data Service GmbH sind Sie nicht berechtigt, über die obige Gestattung hinausgehend Kopien der Dokumentation, der Original-Software oder der Sicherungskopie anzufertigen; die Software oder Dokumentation zu vermieten oder sonst gewerblich zu nutzen, wenn dies nicht ausdrücklich gestattet ist, zu unterlizenzieren oder in nicht ausdrücklich gestatteter Weise Dritten zur Verfügung zu stellen oder an Dritte weiterzugeben; die Software oder Dokumentation zu ändern, zu modifizieren oder anzupassen (dieses Verbot gilt unter anderem auch für das Übersetzen, Abwandeln und Weiterverwenden des Produktes in Teilen). Nach Ende der eingeräumten Nutzungsdauer darf die Software nicht länger betrieben, sondern muss vollständig von Ihrem System entfernt werden. Die Bestimmungen des Urheberrechts finden auch hier ergänzende Anwendung.

E. Verwendung Ihrer Daten

Die Buhl Data Service GmbH ist berechtigt, Ihre für die Abwicklung der Geschäftsbeziehung erforderlichen personenbezogenen Daten im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes und Telemediengesetzes zu erheben, zu verarbeiten und zu nutzen. Wir informieren Sie postalisch und per E-Mail über unsere aktuellen Produkte und Leistungen, Updates und Service-Packs. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie jederzeit kostenlos widersprechen. Ihre Daten werden von uns keinesfalls zu Werbezwecken an Dritte weitergegeben. Sie können die zu Ihrer Person gespeicherten Daten unentgeltlich einsehen oder sich zusenden lassen. Die Übermittlung ist nach Absprache auch elektronisch möglich. Fragen zum Datenschutz können Sie auch per E-Mail an datenschutz@buhl-data.com richten. Im Rahmen der automatischen Onlineüberprüfung der Software-Lizenz erfolgt ausschließlich eine Prüfung des Lizenzschlüssels (GUID und Produkt-ID), hierbei werden keine Kundendaten an die Buhl Data Service GmbH übermittelt.

F. Sonstiges

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für Verträge mit Unternehmen ist Siegen.

Stand: 25.08.2011

Buhl Data Service GmbH
Am Siebertsweiher 3/5
57290 Neunkirchen
Geschäftsführer: Martin Buhl & Peter Glowick
Handelsregister: AG Siegen HRB Nr. 3015

Versandkonditionen

Unsere Preise enthalten die gesetzliche MwSt und alle anderen Preisbestandteile. Bestellungen ab einem Warenwert von 20 Euro sind innerhalb Deutschlands versandkostenfrei, darunter betragen die Versandkosten 2,95 Euro. Lieferungen im Rahmen des Premium-Service und der WISO Monats-CD sind innerhalb Deutschlands versandkostenfrei, unabhängig vom Warenwert.

Auf Auslieferungen ins Ausland berechnen wir die folgenden zusätzlichen Handling-Pauschalen: